Editorial: Quanto vale a feira de Camaçari?

Estamos em meio a uma polêmica sobre qual será o futuro da Feira de Camaçari. Conhecido também como Centro Comercial, o espaço pode passar a ser administrado por uma empresa particular, como deseja a prefeitura, que quer entregar o controle do local em troca de investimentos em reforma, expansão, operação e manutenção.


Chamados por alguns de projeto de “privatização da feira” e por outros de “venda da feira”, a operação tem por objetivo entregar todo controle do Centro Comercial, através de licitação, a uma empresa privada com fins lucrativos.


A empresa vencedora da licitação que ganhará o poder de explorar comercialmente a administração da feira, em contrapartida a isso, investiria dinheiro do próprio bolso para requalificar o mercadão, e depois com ele modernizado, angariar lucros cobrando dos feirantes para que eles continuem trabalhando ali. A futura gestora da feira poderá cobrar, inclusive, estacionamento dos clientes e espaço para publicidade.


Já que a feira é nossa e estão querendo passar  para frente, temos que, no mínimo saber antes que seja privatizada, alugada, vendida ou arrendada, quanto que ela vale no mercado e quanto os pretendentes estão disposto a pagar por ela.


Para alguns a feira não tem preço, é um patrimônio de Camaçari de valor incalculável. No entanto com algumas informações é possível encontrar um valor aproximado.


Iniciando pelo valor do terreno já começamos ter uma ideia da grandeza do equipamento. A feira, juntamente com o estacionamento interno e externo, possui uma área que mede, aproximadamente 38 mil metros quadrados, bem no Centro da cidade, onde o preço é um dos mais caros do município, girando em torno de R$ 4.000,00 (quatro mil reais) o m2.

Calculando, podemos dizer, salvo engano, que só o terreno da feira já vale cerca de R$ 152 milhões de reais.


Continuando o cálculo para saber quanto vale a feira, podemos checar outros valores que, geralmente são levantados nas operações de compra e venda de empresas.


Como por exemplo: Qual é o valor do prédio da feira? De acordo com o site da Prefeitura Municipal são 30 mil metros quadrados de área construída.


Qual é o valor do ponto comercial da feira? São 2 mil pontos, entre lojas, barracas e box localizados na área comercial mais valorizada de Camaçari.


Qual é o valor da marca “Feira de Camaçari”?


Quanto de dinheiro circula na feira, fruto das atividades de comércio e prestação de serviço? Qual é o PIB da feira?


Quantas toneladas de produtos são vendidas ali? Quantos empregos são gerados?


Qual é o valor histórico e cultural da feira de Camaçari?


Qual é a capacidade de crescimento e de faturamento futuro?


E por último: Vale a pena entregar a feira pelo valor que estão oferecendo?


São perguntas que precisam ser respondidas para que possamos ter uma avaliação mais verdadeira possível.


Afinal de contas a feira é nossa, e o negócio não pode ser desvantajoso para Camaçari.